U heeft misschien een erfenis gekregen of een impulsieve aankoop gedaan. Maar plots bent u eigenaar van een oude woning. Gaat u dit oud huis renoveren? Dan geven we u hier graag een paar pistes mee.

Oude huizen hebben iets, een bepaalde charme, een nostalgische sfeer en muren die geschiedenis ademen. Waarom zou u dan een oude woning renoveren? Dat is vaak nodig om modern comfort te voorzien of om de woning te verstevigen.

Eerste stap: een checklist vóór de renovatie van de oude woning

Gaat u een oude woning renoveren? Maak dan eerst een checklist op met de meest dringende acties.

1. Eerst een checklist, dan het oud huis renoveren

Neem vooral de volgende elementen onder de loep:

• de elektriciteit: vraag aan een elektricien om de installatie na te kijken en te analyseren of die conform de basisvoorwaarden is. Kunt u de oven, de wasmachine en de droogkast tegelijk aan laten staan zonder problemen? Dan is dat al een goed begin!
• de verwarming: het is van levensbelang om uw woning te verwarmen! Wanneer werd de verwarmingsketel geïnstalleerd? Is het nodig om van brandstof te veranderen en bijvoorbeeld voor het goedkopere gas te kiezen?
• de waterleidingen: controleer de punten waar het water binnenkomt, de druk, de kranen, de gootstenen en de leidingen. Vindt u lood? Dan moet u onmiddellijk de leidingen vervangen. Lood is immers schadelijk.
• de openingen: openen de deuren en de ramen eenvoudig? Isoleren ze voldoende? Moet u de deur- en raamkozijnen of de sloten vervangen?
• het dak: zijn er dakpannen gaan vliegen? Hoe is het gesteld met de daklijsten, met de steunbalken en met de isolatie?
• de funderingen: is de vloer waterdicht?
• de buitenkant: de tuin, het terras, de trappen, de paadjes, de oprit, de garage… moet er buiten iets gerenoveerd worden? Is de grond van het perceel stabiel of niet? Zijn er bomen die dreigen om te vallen? Vindt u de inrichting van uw tuin mooi? Is de tuin geschikt voor kinderen en dieren?
• ongedierte en luchtvervuiling: zitten er knaagdieren, motten, schimmels, radon of koolmonoxide in huis? Spoor dit op en pas de geschikte behandeling toe.

U kunt een beroep doen op ImmoPass voor een begeleiding en een algemene technische controle van uw woning.

2. Een oud huis renoveren is geduld oefenen

Rome werd niet in een dag gebouwd. Ook een oud huis renoveren vraagt tijd en geduld, vooral wanneer de vorige eigenaren nonchalant waren. De prioriteit? Het huis snel bewoonbaar maken. Zo vermijdt u om voor twee woningen tegelijk te moeten betalen.

Uw oude woning renoveren? Pak dan zeker het volgende aan:

1. de elektriciteit want zonder betrouwbare stroom kunt u geen verdere werken uitvoeren
2. de verwarming, vooral in België
3. de leidingen, een waterlek kost immers veel geld
4. het dak, om te vermijden dat het binnen regent

En de afwerking? Doe dat in een tweede fase. Gebruik onze ideeën om de kosten te drukken.

Oud huis renoveren: 5 moderne toetsen

Wie in een oud huis woont, hoeft niet noodzakelijk op een oude manier te leven. Voeg moderne toetsen toe zoals:

1. een zwemvijver
2. een bijgebouw (veranda, chalet, wintertuin, patio…)
3. verlichting binnen en buiten met lichtpunten, Led railverlichting, gevelverlichting of tuinlampen
4. natuurlijke energiebronnen aanboren door middel van zonnepanelen, regenwaterputten, het automatisch doven van lichten
5. beveiliging met alarmsystemen en videocamera’s, koolmonoxidedetectoren en branddetectoren.

Wanneer u een oude woning renoveert, zorg dan ook voor uw eigen gezondheid en voor de planeet. Gebruik duurzame en milieuvriendelijke materialen.

Een oud huis renoveren? Enkele pistes vooraleer u start

Wanneer u een oude woning renoveert, kunt u niet zomaar doen wat u wilt. Voor veel werken heeft u vergunningen nodig, zoals een stedenbouwkundige vergunning.

Een tip? Werk samen met een architect voor:

• de officiële aanvragen
• een overzicht over wat toegelaten en wat verboden is, bijvoorbeeld wanneer u steunmuren wilt uitbreken of wanneer het om een beschermde woning

Overweeg zeker ook om samen te werken met een binnenhuisarchitect en met een tuinarchitect die een gespecialiseerde en externe kijk op uw plannen bieden.

Een oude woning renoveren: uw budget beheren

Een renovatie kost soms meer dan de aankoop van een nieuwe woning. Maar er bestaan manieren om te besparen. Hoe?

• de werken over verschillende jaren spreiden
• zelf de handen uit de mouwen steken
• creatief en vindingrijk zijn
• op zoek gaan naar recuperatiematerialen
• de prioriteitenlijst herbekijken

U kan zeker ook vakmannen vinden tegen redelijke prijzen (TrustUp.be): verkies offertes met een all-in budget.

Bovendien is het beter om een beroep te doen op vakmensen voor gevaarlijke werken. Zo brengt u uw eigen veiligheid en gezondheid niet in gevaar. Een elektricien, een schilder… hebben vaardigheden die u niet heeft. Dat is ook het geval voor een ongediertebestrijder: vermijd rampen zoals in de film “MouseHunt”.

Vraag raad aan vrienden die reeds ervaring hebben met een oud huis renoveren, aan vakmensen of win informatie in via het internet. Dat soort advies is gratis !

Gaat u een oud huis renoveren? Simuleer in één klik onze renovatielening werken op basis van uw budget.